وتبلغ القيمة الإجمالية للمنازل الفاخرة المباعة في الربع الأول من عام 2024 1.73 مليار دولار، بزيادة 6% عما كانت عليه في عام 2023.
ووفقاً لأحدث تحليل أجرته خدمة التحليلات العالمية نايت فرانك، فقد شهدت دبي بيع 105 منازل تزيد أسعارها عن 10 ملايين دولار في الأشهر الثلاثة الأولى من العام الحالي، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 19% مقارنة بالربع الأول من عام 2023.
وأوضح فيصل دوراني، الشريك ورئيس أبحاث منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في نايت فرانك: “يستمر مستوى نشاط المعاملات في دبي في التعزيز، لا سيما في السوق الراقية، حيث يكافح التدفق شبه المستمر للأفراد الأثرياء الدوليين من أجل تحقيق المزيد من النجاح”. أغلى المنازل في المدينة لا تزال قائمة. »
ويتجلى الاهتمام المتزايد بدبي من جانب الأفراد من ذوي الثروات العالية في جميع أنحاء العالم بشكل أفضل في الانخفاض السريع في حجم المنازل المعروضة للبيع التي تزيد أسعارها عن 10 ملايين دولار، والتي انخفضت بنسبة 59٪ على مدى الأشهر الـ 12 الماضية في المدينة بأكملها لتصل إلى 864 منزلاً فقط.
وارتفعت القيمة الإجمالية للمنازل الفاخرة المباعة في الربع الأول بنسبة 6% مقارنة بالربع الأول من عام 2023. ويرجع ذلك إلى أن سوق العقارات الفاخرة في دبي أصبح الأكثر نشاطاً في العالم.
ووفقاً لـ Knight Frank، شهدت دبي بيع 431 منزلاً بأسعار تزيد عن 10 ملايين دولار في العام الماضي، أي ما يقرب من 80% أكثر من أقرب منافسيها، لندن (240). وكانت نيويورك (211 وحدة) في عام 2023 على رأس أسواق العقارات الفاخرة الثلاثة الأكثر نشاطًا في العالم.
محتوى:
الأماكن الأكثر شعبية
وسجلت نخلة جميرا في الربع الأول معاملات بقيمة 628 مليون دولار وهيمنت على سوق العقارات الفاخرة. وتمثل المساحة 36.3% من إجمالي المبيعات. وجاءت جزيرة جميرا باي (11.1%) ودبي هيلز استيت (7%) في المركزين الثاني والثالث على التوالي.
وبينما تتصدر نخلة جميرا أيضًا إجمالي عدد المنازل الفاخرة المباعة، سجلت نخلة جبل علي والخليج التجاري مبيعات منازل فاخرة أكثر من جزيرة خليج جميرا أو دبي هيلز استيت.
ووفقاً لنايت فرانك، فإن الأسواق الأخرى، باستثناء نخلة جميرا وجزيرة خليج جميرا وتلال الإمارات، تكتسب شعبية سريعة بين مشتري المنازل الفاخرة، على سبيل المثال عقارات دبي هيلز، والتي تستحق أيضاً أن تؤخذ بعين الاعتبار.
ختاماً
وقال ويل ماكينتوش، الشريك الإقليمي ورئيس قسم العقارات السكنية الفاخرة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “تحتل دبي هيلز استيت مكانة مرموقة منذ بعض الوقت، ليس فقط كواحدة من أكثر الأسواق المرغوبة في دبي للمشترين المحليين، ولكن الآن أصبح مشتري المنازل الفاخرة يتزايدون بشكل متزايد. نشط هنا أيضًا.”
“إن القرب النسبي من وسط المدينة ودبي الجديدة، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى مدرسة دولية، والمرافق ووسائل الراحة الممتازة في الحي، وبالطبع وفرة المساحات الخضراء، يجعل من دبي هيلز استيت واحدة من أكثر المناطق المرغوبة. بعد مناطق دبي. ومن غير المستغرب أنهم استجابوا للطلب المتزايد على العيش هنا وارتفعوا بنسبة 11٪ تقريبًا في الأشهر الـ 12 الماضية، في حين انخفض عدد المنازل المتاحة للبيع بنسبة 75٪ إلى ما يزيد قليلاً عن 1000 وحدة في مارس الماضي. »
وفي وقت سابق، كشفت نايت فرانك، في تقريرها الوجهة دبي 2023، أن الوصول إلى المتنزهات والمساحات الخضراء هو العامل الأكثر أهمية بالنسبة للمستثمرين الأجانب حول العالم عند التفكير في الاستثمار في الإمارة.
ووفقاً لنايت فرانك، فإن سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي، والتي تشمل نخلة جميرا وجزيرة خليج جميرا وتلال الإمارات، تشهد أيضاً طفرة.
واختتم دوراني: “بعد نمو بنسبة 16.3% في عام 2023، وبعد زيادة غير عادية بنسبة 44.4% في عام 2022، نما سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي بنسبة 26.3% على مدى الاثني عشر شهرًا الماضية، مما يجعله بسهولة أحد أهم الأسواق الرئيسية، إن لم يكن الأكثر ديناميكية”. الأسواق السكنية. “على الرغم من أن معدلات النمو المفاجئة هذه هائلة، إلا أنها لا تنتقص من حقيقة أن سوق المنازل الفاخرة في دبي لا يزال واحدًا من أكثر الأسواق بأسعار معقولة في العالم.”
في الواقع، مقابل مليون دولار، يمكنك الحصول على حوالي 980 قدمًا مربعًا من المساحة السكنية الفاخرة هنا، مقارنة بـ 366 قدمًا مربعًا فقط بنفس السعر في نيويورك، و355 قدمًا مربعًا في لندن، أو 172 قدمًا مربعًا في موناكو.
#ارتفعت #مبيعات #المنازل #في #دبي #بسعر #ملايين #دولار #وما #فوق #بشكل #حاد #في #الأشهر #الثلاثة #الأولى #من #عام
