وفي عام 2023، استقبلت البلاد حوالي 11 ألف وحدة سكنية، مقارنة بـ 12500 وحدة متوقعة للعام نفسه، وفقًا لتقرير ValuStrat.
تشمل المشاريع البارزة التي تم الانتهاء منها في قطر في الربع الأخير من عام 2023 مباني الخريج (150 وحدة) والسردال (120 شقة) في لوسيل.
ووفقا لشركة ValuStrat، ارتفع مخزون المساكن في البلاد بمقدار 795 وحدة سكنية في الربع الرابع من عام 2023، ليصل المجموع إلى 343.500 وحدة.
وفي الربع الأول من عام 2024، من المقرر إنشاء أكثر من 2200 وحدة، منها 30% في لوسيل و40% في جزيرة اللؤلؤة.
ووفقاً لشركة ValuStrat، شهد حجم المبيعات السكنية في قطر زيادة ربع سنوية بنسبة 14% وزيادة سنوية بنسبة 33% في عام 2023.
وانخفض متوسط حجم التذاكر للوحدات السكنية بنسبة 5.3% على أساس سنوي، لكنه ظل مستقرًا عند 2.7 مليون ريال قطري لكل ربع سنة.
وفي الربع الرابع من عام 2023، تم تسجيل أكبر عدد من صفقات المنازل السكنية في الدوحة والريان وأم صلال.
وفي قطر، تمت 114 صفقة بناء سكني في عام 2023، مما يشير إلى انخفاض في الحجم بنسبة 31% مقارنة بالعام السابق وانخفاض سنوي في القيمة بنسبة 19% إلى 1.4 مليار ريال قطري.
ومقارنة بعام 2022، شهدت جزيرة اللؤلؤة والقصار زيادة في قيمة المعاملات وحجمها بنسبة 82% و44% على التوالي في عام 2023.
ويقدر إجمالي المخزون المكتبي بحوالي 7 ملايين متر مربع في الربع الرابع من عام 2023، مع تصنيف 65٪ من هذه المساحة ضمن الفئة (أ).
وبحسب الباحث، فقد تم تأجيل المشاريع المقرر إنجازها في الربع الرابع من عام 2023 إلى العام المقبل.
نظرًا للتأخير في المشروع، قامت شركة ValuStrat Research بمراجعة العرض المتوقع للمكاتب وخفضه إلى 490,000 متر مربع للتأجير في عام 2023.
ومن المتوقع أن تصل مساحة المشاريع المكتبية إلى 185 ألف متر مربع من إجمالي المساحة القابلة للتأجير هذا العام، وفقًا لشركة ValuStrat.
وظل مخزون مراكز التسوق الوطنية مستقراً عند حوالي 2.4 مليون متر مربع من إجمالي المساحة القابلة للتأجير في الربع الأخير من عام 2023.
تم افتتاح سوق المطار، وهو مجمع مذهل مكون من سبعة طوابق ومطعمين مستوحى من السوق القطري التقليدي، في مطار حمد الدولي.
ظل مؤشر أسعار ValuStrat (VPI) للسوق السكنية مستقرًا كل ربع سنة في الربع الرابع من عام 2023، لكنه انخفض بنسبة 1.7٪ سنويًا إلى 64.1 نقطة من “خط الأساس البالغ 100 نقطة” المحدد في الربع الأول من عام 2016.
ظل مؤشر أسعار ValuStrat (VPI) للسوق السكنية مستقرًا كل ربع سنة في الربع الرابع من عام 2023، لكنه انخفض بنسبة 1.7٪ سنويًا إلى 64.1 نقطة من قاعدة 100 نقطة تم إنشاؤها في الربع الأول من عام 2016.
وارتفع إجمالي العائد للوحدات السكنية من 6.1% إلى 5.9%، وفقاً لشركة ValuStrat. شكلت الفلل 4.8% من الإجمالي، في حين شكلت الشقق 8.2%. وقال إن نسبة السعر إلى الإيجار ارتفعت إلى 19.
#تسليم #إجمالي #وحدة #سكنية #إلى #قطر #في #عام #ValuStrat