يشهد نشاط البناء تطورات إيجابية

سجل نشاط البناء تطورات إيجابية بشكل عام، حسبما ذكرت مديرية الدراسات والتوقعات المالية (DEPF)، التابعة لوزارة الاقتصاد والمالية.

القروض العقارية القائمة ترتفع 0.6% بنهاية الشهرين الأولين من 2024 بحسب صندوق التنمية العقاري

وبحسب الصندوق، فإن “القيمة المضافة لقطاع البناء عادت إلى النمو للربع الثاني على التوالي بعد التراجعات المتتالية في قيمته المضافة المسجلة منذ الربع الأول من عام 2022”.

وفي الواقع، تقول، بعد تحليل المعطيات المتعلقة بالقطاع، يبدو أن قيمة القيمة المضافة ارتفعت بنسبة 0.5% في الربع الثالث من عام 2023، ثم بنسبة 2.4% في الربع الرابع من نفس العام الماضي.

ومن المهم التأكيد على أن “هذه التطورات الإيجابية مكنت من تخفيف التراجع في المتوسط ​​في القيمة المضافة لهذا القطاع في نهاية عام 2023 (-0.8% بعد انسحاب بنسبة 3.5% قبل عام)”، كما أشير. التي كتبها DEPF في تقريرها الاقتصادي لشهر أبريل 2024 (رقم 326).

تظهر مبيعات الأسمنت انخفاضًا طفيفًا في الربع الأول من عام 2024

ووفقا للوثيقة التي تم نشرها مؤخرا، أظهرت مبيعات الأسمنت، المقياس الرئيسي للنشاط في قطاع البناء، انخفاضا طفيفا (-0.4٪) في نهاية الربع الأول من عام 2024.

ويعزو المصدر نفسه هذا التطور، من جهة، إلى الزيادة بنسبة 7.5% المسجلة خلال الشهرين الأولين من هذا الربع، ومن جهة أخرى، إلى الانخفاض بنسبة 14% خلال شهر مارس 2024 الذي شهدته مواقع البناء وتوقفت هذه الأنشطة، على وجه الخصوص، بسبب الهطولات المطرية الغزيرة التي سجلت خلال هذا الشهر.

وقال صندوق DEPF إن الانخفاض الملحوظ خلال شهر مارس “يتعلق بجميع قطاعات التسليم، باستثناء البنية التحتية، التي تعززت عمليات تسليمها بنسبة 10,7٪”.

ومع ذلك، تؤكد في مذكرتها أنه على الرغم من الأداء الضعيف المسجل في مارس، “أغلقت قطاعات البنية التحتية والخرسانة الجاهزة والجاهزة الربع الأول من عام 2024 بأداء +41% و+10.3% و+1.1% على التوالي. ”

للتذكير، أبلغ صندوق DEPF في مذكرته الصادرة في مارس الماضي (رقم 325) عن اتجاه إيجابي بشكل عام في نشاط البناء في الشهر الثاني من عام 2024، مشيرًا إلى أداء في مبيعات الأسمنت بنسبة +8.5٪ خلال هذا الشهر، بعد +6.6% قبل شهر وانخفاض بنسبة 10.7% في فبراير 2023.

كما أشارت في مذكرتها إلى ارتفاع مبيعات الإسمنت بنسبة 7,5% بنهاية الشهرين الأولين من سنة 2024، بدلا من تراجع بنسبة 8,4% قبل عام. ثم أوضح DEPF هذا التحسن، على وجه الخصوص، من خلال الديناميكيات الجيدة لعمليات التسليم في قطاعات الخرسانة الجاهزة (+18.3%)، والبنية التحتية (+61%)، والتوزيع (+1، 3%) والمسبقة (+5.8%) )، بالإضافة إلى شريحة الملاط الجديدة التي تم طرحها اعتبارًا من يناير 2024 والتي ساهمت بنسبة 7٪ في إجمالي الزيادة في مبيعات الأسمنت بنهاية فبراير 2024.

وفي ما يتعلق بتمويل العمليات العقارية، تشير المعطيات الأخيرة إلى ارتفاع القروض العقارية القائمة بنسبة 0,6% في نهاية الشهرين الأولين من سنة 2024، بعد أن أظهرت ارتفاعا بنسبة 2,4% قبل سنة. وبذلك بلغت 302.1 مليار درهم خلال هذه الفترة.

وخلصت دائرة الدراسات والتنبؤات المالية إلى أن «هذا التطور يعود إلى ارتفاع القروض السكنية القائمة بنسبة 1.6% لتصل إلى 243.8 مليار درهم، على الرغم من تراجع «قروض التطوير العقاري القائمة بنسبة 1.1%».

وعلى سبيل المقارنة، فقد كشفت الإدارة، في مذكرتها السابقة، أن “جاري قروض السكن وصل إلى 244,1 مليار درهم في متم يناير 2024، بعد 239,6 مليار سنة من قبل، أي بزيادة قدرها 1,9%. وأوضحت أنه مع الأخذ في الاعتبار زيادة قروض التطوير العقاري بنسبة 1.1%، ارتفع إجمالي القروض العقارية القائمة بنسبة 0.7% بنهاية يناير 2024 ليتجاوز 302.2 مليار درهم.

آلان بويثي